【天风地产 周观点】地产销售短期暂缓,中长期关注政策发力

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阅读模式 【天风地产|周观点】地产销售短期暂缓,中长期关注政策发力 2020.02.02 23:02:45 新浪财经-自媒体综合

来源:天诚地产会

投资建议:

受春节错位叠加疫情影响,1月百强房企销售额同比下降-13%,除万科、金地、金科等(1月同比分别18%、16%、17%)实现正增长,普遍销售增速出现下滑。我们认为此次影响对人口净流入的一二线城市而言,购房需求后续将出现修复,但对于低能级城市的返乡购房、旅游区购房或形成一定影响。销售不畅下企业的开工、投资意愿以及后续的施工、竣工计划或均产生一定影响。同时在一季度宏观经济承压的情况下,后续的货币政策、财政政策或超预期,对于行业政策放松也未尝不可期待。短期重点推荐现金充沛、资源型为主的房企,如万科、保利、金地、金科、中南、阳光城等,长期看好宏观政策的逆周期调节力度,关注行业政策的变化,持续关注:1)龙头地产:万科、保利地产、金地、融创中国、招商蛇口;2)成长地产:中南建设、阳光城、金科股份、旭辉控股、龙光地产、美的置业;3)物业管理:碧桂园服务、保利物业、招商积余、永升生活服务、绿城服务、新大正等;4)商业持有:大悦城、中国国贸、光大嘉宝等;5)棚改旧改:城投控股、城建发展

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