国兴融达地产股份有限公司 保险频道

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时间:2020-03-22 06:29 作者:admin 点击:
阅读模式   1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应阅读年度报告全文。   1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。   1.3   1.4北京立信会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告,本公司董事会、监事会对相关事项亦有详细说明,请投资者注意阅读。   1.5 公司董事长孙庆国先生、财务总监陈志斌女士、会计机构负责人王倩女士声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。   §2 公司基本情况简介   2.1 基本情况简介   2.2 联系人和联系方式   §3 会计数据和业务数据摘要   3.1 主要会计数据单位:(人民币)元   3.2 主要财务指标单位:(人民币)元   非经常性损益项目   √ 适用 不适用单位:(人民币)元   采用公允价值计量的项目   适用 √ 不适用   3.3 境内外会计准则差异   适用 √ 不适用   §4 股本变动及股东情况   4.1 股份变动情况表单位:股   限售股份变动情况表单位:股   4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位:股   4.3 控股股东及实际控制人情况介绍   4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况   √ 适用 不适用   4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍   控股股东及实际控制人简介:   ⑴控股股东情况   公司名称:北京融达投资有限公司   法人代表:申献斌   经济性质:有限责任公司   成立日期:2003年3月10日   注册资本:30,000万元   注册地址:北京市海淀区首体南路20号国兴家园4号楼D座3层   经营范围:法律、行政法规、国务院决定禁止的,不得经营;法律、行政法规、国务院决定规定应经营许可的,经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营;法律、行政法规、国务院决定未规定许可的,自主选择经营项目开展经营活动。   ⑵实际控制人情况   公司名称:北京国利能源投资有限公司   法人代表: 余建平   经济性质:有限责任公司   成立日期:1993年2月24日   注册资本:30,000万元   注册地址:北京市海淀区首体南路20号国兴家园   经营范围:经营企业自产机电产品、成套设备及相关技术的出口业务及生产、科研所需要的原辅材料、机械设备、仪器仪表、备品备件、零配件及技术的进出口业务(国家规定的一、二类进口商品除外);开展企业中外合资经营,合作生产及“三来一补”业务;法律、行政法规、国务院决定禁止的,不得经营;法律、行政法规、国务院决定规定应经营许可的,经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营;法律、行政法规、国务院决定未规定许可的,自主选择经营项目开展经营活动。   国利能源投资有限公司公司是由 国投电力 (600886行情,股吧)公司、北京电力实业开发总公司、北方联合电力有限责任公司、江苏昆仑投资有限公司、张家港市金城投资发展有限公司、北京首创资产管理有限公司、北京国华置业有限公司、张家港骏马涤纶制品有限公司、北京英大置业有限公司、上海通维投资有限公司十家股东出资设立,上述十家股东各出资3000万元,出资比例为10%,十家股东为北京国利能源投资有限公司的共同控制人,同时也是国兴融达地产股份有限公司的实际控制人。   ⑶控股股东变更情况   _根据北京融达投资有限公司与中国蓝星(集团)总公司2006年11月29日签定的《关于蓝星石化科技股份有限公司的股份转让合同》,经国务院国资委《关于蓝星石化科技股份有限公司国有股权转让有关问题的批复》(国资产权2007107号)同意;并经中国证券监督管理委员会《关于同意豁免北京融达投资有限公司要约收购蓝星石化科技股份有限公司 股票 义务的批复》(证监公司字2007142号)同意,2007年9月中国蓝星(集团)总公司将其持有的本公司国家股份24,598,860股,以总价款16,767.96万元的价格全部转让给北京融达投资有限公司持有。国有股权转让后,中国蓝星(集团)总公司不再持有本公司股份。北京融达投资有限公司持有本公司股份性质为发起人国有法人股。   控股股东变更公告刊登于2007年9月21日的《中国证券报》、《证券时报》。   4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图   §5 董事、监事和高级管理人员   5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况   上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量   适用 √ 不适用   §6 董事会报告   6.1 管理层讨论与分析   一、报告期内公司经营情况的回顾   1._报告期内总体经营情况:   报告期内,公司实施了重大资产重组方案。公司的主营业务由氟硅材料、新型工程塑料及改性塑料等高分子新材料的科研、生产和销售转变为房地产开发、销售商品房及物业管理、出租自有房产。   报告期内的1~9月,由于化工产品原材料涨价、销售收入大幅降低及期间费用大幅增加等原因,净利润较上年同期大幅下降。从10月份起,公司完成了新增股份购买资产等一系列资产重组工作,主营业务发生重大变化,进入公司的房地产业务在四季度产生显著的效益。报告期内,公司全面完成了北京国兴玉廊东园项目的工程建设及商品房销售工作;北京小月河项目前期工作取得实质性的进展;重庆北岸江山项目完成了项目的总体方案设计招标等工作。   报告期末,实现净利润5,880.32万元,比上年同期增长2872.71%。   二、对公司未来发展的展望   ㈠公司所处行业的发展趋势   2007年以来,在经济快速增长和人民币持续、稳步升值的大环境下,中国房地产市场保持着高速增长,这些大环境因素为房地产公司扩大经营规模、提升公司自身盈利水平提供了良好的先决条件。与此同时,国家连续出台了一系列针对性很强的调控措施,从土地政策、产业政策、财政政策、金融政策等方面对住宅的需求和供给都进行了调控,这些对购房者和房地产开发企业产生了很大的影响。但是,中国经济的持续向好,宏观经济快速增长趋势仍将保持;城市化进程加快、人口红利、人民币升值等这些有利的因素依然存在;居住改善的刚性需求依然存在。房地产行业在未来相当长的时期内,仍将具有广阔的发展空间。   ㈡公司未来发展思路   面对日益激烈的市场竞争形势,公司未来发展思路是:   1.公司将借助宏观调控的契机,优化内部管理机制,坚持创新,研究完善适合公司快速发展的经营战略。同时,抓住资源整合的机会,以较低的资金成本多渠道获取土地资源,为新一轮的发展积累资源优势。   2.公司将不断完善以房地产开发业务为核心,坚持可持续发展的理念,研究投资性房产的有效经营管理方法,提高投资性房产的收益水平。在外延发展的同时,吸纳优秀人才,为公司快速发展提供充足的人力资源保障。公司将不断提升综合管理能力,研究尝试有效的激励机制,推动股权激励措施的早日实施。坚持多渠道融资的策略,获取低成本的发展资金。未来公司大股东将继续在土地、资金等方面协助公司稳步快速发展。   3.公司将谋求走差异化发展的道路,求精不求大,做出自身特色,树立自身品牌,实现资本的不断积累,提高企业抗风险能力,保障开发的持续性。   ㈢公司目前房地产开发现状   公司目前房地产项目主要集中在北京市和重庆市。北京市的房地产已进入相对平稳的周期。重庆作为我国第四个直辖市,房地产市场正处于快速发展阶段,与国内其他大中城市相比,目前重庆市商品房住宅平均售价不高,发展潜力较大,   开发过热的系统性风险较低。同时,重庆市政府也正在积极出台鼓励行业发展的各项政策,加大改善基础设施建设的力度,这将更有利于重庆房地产市场的快速发展。   目前,公司在重庆市已有了一定的土地储备,现已进入实质性的开发阶段,显示了公司房地产业务良好的发展态势。根据公司实力,在重庆进行房地产开发业务必将能达到“双赢”的效果。   ㈣公司2008年经营发展计划   为了适应国家对房地产行业宏观调控政策的影响,确保2008年度总体经营目标的全面实现,使公司经营和收入规模迈上新的台阶,实现全体股东利益的最大化。2008年公司将做好以下几个方面的工作:   1.进一步完善公司治理结构和各项内部控制制度。2008年是公司成为上市公司后的第一年,公司将严格按照中国证监会的有关法律法规的规定,规范运作,稳健经营,回报社会,回报股东,回报员工。   2.进一步加快房地产在建项目的建设步伐,充分发挥公司品牌、人才、资源优势,大力推进营销策划工作,实现销售资金的及时回笼,提高资产周转率,严格控制经营风险,切实提高项目运作效率。公司的经营目标是:   ①完成北京国兴?玉廊东园项目交房后的后续建设和尾房销售工作;   ②加大力度,积极推进北京小月河项目的开发工作;   ③有条不紊、循序渐进地推进重庆国兴?北岸江山项目开发工作。   3.进一步完善内部管理体制,进一步明晰产权关系,减少中间环节。   4.进一步拓展房地产开发市场,积极寻找二级开发项目作为土地储备,保持公司的可持续发展。   5.进一步提升公司资本运作的能力,开辟各种融资渠道,发展和壮大公司,增强企业发展后劲。   6.2 主营业务分行业、产品情况表单位:(人民币)万元   6.3 主营业务分地区情况单位:(人民币)万元   6.4 募集资金使用情况   适用 √ 不适用   变更项目情况   适用 √ 不适用   6.5 非募集资金项目情况   适用 √ 不适用   6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明   √ 适用 不适用   公司董事会关于北京立信会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告的说明   北京立信会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。强调事项段的具体内容内容是:   “我们提醒财务报表使用者关注,如财务报表附注十一(三)所述,国兴融达公司下属重庆国兴置业有限公司开发的重庆市江北区观音桥街道建新西路34号原重庆天原化工总厂地块,土地使用权证尚未办妥。本段内容不影响已发表的审计意见。”   董事会具体说明如下:   根据重庆渝富资产经营管理有限公司(以下简称“重庆渝富”)与重庆国兴置业有限公司(以下简称“重庆置业”)于2007年4月23日签订的资产转让协议之补充协议,总土地转让费用为61600万元,截止2007年12月31日,重庆置业已支付5000万元。尚有56600万元未支付。补充协议中的付款条款约定的第二次付款是:在重庆渝富按《关于加强关停破产搬迁企业遗留工业固体废物环境保护管理工作的通知》(渝环发200659号)规定完成土壤环境质量风险评价及整治至通过市环保部门组织的验收并取得相关批准文件后5个工作日内,由重庆置业支付人民币3800万元。截止2007年12月31日,重庆置业尚未获取上述相关批准文件。   根据重庆市江北区国土资源管理分局业务受理回执单,该分局已于2008年3月25日受理重庆置业办理江北区土地房屋设定登记业务。   2008年3月28日,北京中伦金通律师事务所出具的关于重庆国兴置业有限公司就重庆江北区观音桥街道建新西路34号国有土地办理《国有土地使用证》事宜的法律意见,重庆置业该宗土地办理《国有土地使用证》目前不存在法律障碍。   目前,重庆置业该宗土地的《国有土地使用证》正在办理之中,预计一期工程的土地证(约132亩)今年上半年能够办妥。   6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案   √ 适用 不适用   经北京立信会计师事务所审计,公司2007年度净利润为58,803,187.65元,资本公积金为211,291,332.26元,未分配利润为41,566,845.59元。经2008年4月3日董事会六届十二次会议决定,由于公司目前正处于发展时期,2008年将进一步开发新的项目,以更好的收益回报股东。因此,2007年度未分配利润暂不分配,用于补充企业流动资金。同时,拟用资本公积金每10股转增10股。   公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案   √ 适用 不适用   §7 重要事项   7.1 收购资产   √ 适用 不适用单位:(人民币)万元   7.2 出售资产   √ 适用 不适用单位:(人民币)万元   7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。   本次交易所涉及购买和置出资产均经过了具有证券从业资格的会计师事务所和资产评估公司的审计和评估,购买与置出资产的价格均以评估后的资产净值作价,交易遵循等价、公平的原则,不会损害本公司及全体股东的利益。   在本次交易过程中,公司置出化工业务资产,置入了房地产业务资产,公司主营业务发生了重大变化。公司董事会、监事会及高管人员调整后,管理层实现了平稳过渡,一批懂房地产业务的高级管理人员进入了公司管理层,这些将对公司今后的长远、高速发展产生重大影响。   本次交易完成后,本公司从化工行业转向房地产行业。随着我国经济的高速发展,房地产行业将稳定增长,为本公司的长远、健康发展提供了很大空间,符合全体股东的利益。   7.3 重大担保   适用 √ 不适用   7.4 重大关联交易   7.4.1 与日常经营相关的关联交易   适用 √ 不适用   7.4.2 关联债权债务往来   √ 适用 不适用单位:(人民币)万元   其中:报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00万元,余额0.00万元   7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况   适用 √ 不适用   2007年新增资金占用情况   适用 √ 不适用   截止2007年末,上市公司未能完成非经营性资金占用的清欠工作的,相关原因及已采取的清欠措施和责任追究方案   适用 √ 不适用   7.5 委托理财   适用 √ 不适用   7.6 承诺事项履 行情 况   √ 适用 不适用   公司股权分置改革过程中,北京融达投资有限公司承诺:自获得流通权之日(2007年10月19日)起,在12个月内不上市交易或转让;在承诺期期满后的12个月内,通过深圳证券交易所挂牌交易出售的有限售条件的股份数量占公司股份总数的比例不超过5%,在24个月内不超过10%;定向增发的2538万股股份自2007年10月19日起,锁定期限为36个月。   7.7 重大诉讼仲裁事项   适用 √ 不适用   7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明   7.8.1 证券投资情况   适用 √ 不适用   7.8.2 持有其他上市公司股权情况   适用 √ 不适用   7.8.3 持有非上市金融企业股权情况   适用 √ 不适用   7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况   适用 √ 不适用   §8 监事会报告   √ 适用 不适用   一、监事会对公司2007年度依法运作的独立意见   报告期内,公司监事会严格按照有关法律、法规及公司章程的规定,对公司依法运作情况、公司财务情况、关联交易等事项进行了认真监督检查。根据检查结果,对公司有关情况发表如下独立意见:   1、公司依法运作情况:   报告期内,公司董事会能严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及其他有关法律法规的要求,规范运作;公司股东大会、董事会的召开程序及议事程序规范、合规、合法;公司重大决策科学合理,决策程序合法有效;公司在治理专项活动中进一步建立和完善了各项内部管理和内部控制制度;公司董事、经理执行职务时能够勤勉尽责,没有发现违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。   2、检查公司财务的状况:   报告期内,监事会对公司的财务制度和财务状况进行了认真核查,详细审阅了公司的定期报告。认为,公司2007年度财务报告真实地反映了公司的财务状况和经营成果,北京立信会计师事务所出具的审计意见和对有关事项作出的评价是客观公正的。   3、报告期内,公司完成了新增股份购买资产等重大资产重组工作,公司购买资产交易价格公平合理,程序合法,没有发现内幕交易、损害部份股东的权益或造成公司资产流失的行为。   4、公司关联交易公平合理,没有损害公司利益。   二、对公司内部控制自我评价意见   1.公司根据中国证监会、深圳证券交易对上市公司内部控制制度的有关规定,遵循内部控制的基本原则,按照公司自身的实际情况,建立健全了覆盖公司各环节各部门的内部控制制度,保证了公司经营活动的正常进行,保护了公司资产的安全和完整。   2.公司内部控制组织机构完整,内部审计部门及人员配备齐全,保证了公司内部控制重点活动的执行及监督的有效性。   3.公司内部控制自我评价符合深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》及其他相关文件的要求;自我评价真实、完整地反映了公司内部的实际情况。   三、监事会关于北京立信会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告的说明   北京立信会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告,公司董事会已作了详细说明。监事会认为董事会的说明是符合公司实际情况的,同意。无异议。   §9 财务报告   9.1 审计意见   9.2 财务报表   9.2.1 资产负债表   编制单位:国兴融达地产股份有限公司 2007年12月31日 单位:(人民币)元   未出席董事姓名   未出席会议原因   受托人姓名   蒋勇   因公出差   孙茂竹   上海浦东任辰贸易有限公司   1,903,146   0   0   1,903,146   所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。   2008年10月19日   成都嘉泰投资有限公司   1,300,000   0   0   1,300,000   因股份有瑕疵,未能支付股改对价,应支付的对价由北京融达投资有限公司先行垫付。   2008年10月19日   深圳市旭能投资有限公司   1,156,117   0   0   1,156,117   所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。   2008年10月19日   海南爱邦贸易有限公司   755,923   0   0   755,923   所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。   2008年10月19日   上海巾玮经贸有限公司   622,524   0   0   622,524   所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。   2008年10月19日   上海彩阳商贸有限公司   578,058   0   0   578,058   所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。   2008年10月19日   其余47家非流通股东   6,399,164   0   0   6,399,164   所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。   2008年10月19日   合计   67,684,860   0   0   67,684,860   -   -   股票简称   国兴地产   股票代码   000838   上市交易所   深圳证券交易所   注册地址   四川省德阳市泰山南路230号   注册地址的邮政编码   618000   办公地址   北京海淀区学清路38号金码大厦B座1108室   办公地址的邮政编码   100083   公司国际互联网网址   http://www.gxland.com.cn/   电子信箱   companymail@gxland.com.cn   董事会秘书   证券事务代表   姓名   刘晓林   联系地址   北京海淀区学清路38号金码大厦B座1108室   电话   010-82838119   传真   010-82838162   电子信箱   liuxiaolin@gxland.com.cn   2007年   2006年   本年比上年增减(%)   2005年   调整前   调整后   调整后   调整前   调整后   营业收入   511,862,920.05   149,768,521.79   149,768,521.79   241.77%   129,288,735.92   129,288,735.92   利润总额   87,306,638.40   3,467,621.69   3,201,012.91   2,627.47%   9,444,724.83   -7,564,382.95   归属于上市公司股东的净利润   58,803,187.65   1,348,234.58   1,978,099.59   2,872.71%   7,948,349.90   -8,333,826.08   归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润   64,835,552.54   1,180,856.75   2,022,319.01   3,106.00%   8,068,964.04   8,029,161.37   经营活动产生的现金流量净额   220,575,963.41   12,155,162.24   -57,208,548.78   3,619,322.20   -45,688,630.88   2007年末   2006年末   本年末比上年末增减(%)   2005年末   调整前   调整后   调整后   调整前   调整后   总资产   919,024,340.92   121,569,014.93   687,233,113.33   33.73%   147,946,419.98   672,037,482.39   所有者权益(或股东权益)   344,206,585.64   94,471,293.29   371,120,173.39   -7.25%   91,573,287.47   276,348,352.18   股东总数   10,004   前10名股东持股情况   股东名称   股东性质   持股比例   持股总数   持有有限售条件股份数量   质押或冻结的股份数量   北京融达投资有限公司   国有法人   51.91%   46,974,046   46,974,046   0   德阳市化机持股联合会   境内非国有法人   3.28%   2,971,220   2,971,220   0   深圳市泉来实业有限公司   境内非国有法人   3.00%   2,712,428   2,712,428   0   四川 金路集团 (000510行情,股吧)股份有限公司   境内非国有法人   2.55%   2,312,234   2,312,234   0   上海浦东任辰贸易有限公司   境内非国有法人   2.10%   1,903,146   1,903,146   0   成都嘉泰投资有限公司   境内非国有法人   1.44%   1,300,000   1,300,000   0   深圳市旭能投资有限公司   境内非国有法人   1.28%   1,156,117   1,156,117   0   海南爱邦贸易有限公司   境内非国有法人   0.84%   755,923   755,923   0   上海巾玮经贸有限公司   境内非国有法人   0.69%   622,524   622,524   0   上海彩阳商贸有限公司   境内非国有法人   0.64%   578,058   578,058   0   前10名无限售条件股东持股情况   股东名称   持有无限售条件股份数量   股份种类   罗太炎   445,660   人民币普通股   吴 兵   390,000   人民币普通股   彭秀梅   383,630   人民币普通股   胡劲松   382,085   人民币普通股   刘宗豪   337,867   人民币普通股   乔建铭   258,850   人民币普通股   张 息   235,430   人民币普通股   阎 斌   204,880   人民币普通股   王 英   176,289   人民币普通股   王颖春   172,510   人民币普通股   上述股东关联关系或一致行动的说明   公司前十名股东中,控股股东与其余九名股东无关联关系,不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人;其余九名股东之间是否存在关联关系,或其是否为一致行动人未知;前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系,或其是否为一致行动人未知。   2007年   2006年   本年比上年增减(%)   2005年   调整前   调整后   调整后   调整前   调整后   基本每股收益   0.6498   0.021   0.0219   2,867.12%   0.122   -0.0921   稀释每股收益   0.6498   0.021   0.0219   2,867.12%   0.122   -0.0921   扣除非经常性损益后的基本每股收益   0.7164   0.018   0.0223   3,112.56%   0.124   0.0887   全面摊薄净资产收益率   17.08%   1.43%   0.53%   16.55%   8.68%   -3.02%   加权平均净资产收益率   16.19%   1.43%   0.67%   15.52%   8.68%   -3.80%   扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率   18.84%   1.25%   0.54%   18.30%   8.81%   2.91%   扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率   17.85%   1.25%   0.69%   17.16%   8.81%   3.66%   每股经营活动产生的现金流量净额   2.4373   0.187   -0.8785   0.056   -0.7016   2007年末   2006年末   本年末比上年末增减(%)   2005年末   调整前   调整后   调整后   调整前   调整后 归属于上市公司股东的每股净资产 3.8034 1.45 5.6990 -33.26% 1.414.2437新控股股东名称北京融达投资有限公司 新控股股东变更日期 2007年09月21日 新控股股东变更情况刊登日期2007年09月21日新控股股东变更情况刊登报刊 《证券时报》、《中国证券报》 新实际控制人名称 北京国利能源投资有限公司新实际控制人变更日期2007年09月21日 新实际控制人变更情况刊登日期 2007年09月21日新实际控制人变更情况刊登报刊《证券时报》、《中国证券报》非经常性损益项目 金额 营业外收支净额113.27同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -6,147,444.28 冲回以前年度计提福利费余额114,966.12合计 -6,032,364.89 本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后 数量 比例 发行新股 送股公积金转股 其他 小计数量 比例 一、有限售条件股份 47,569,860 73.05% 25,380,000 -5,265,00020,115,00067,684,860 74.79% 1、国家持股 2、国有法人持股 24,598,860 37.77%25,380,000-3,004,814 22,375,186 46,974,046 51.91% 3、其他内资持股22,971,000 35.27%-2,260,186 -2,260,186 20,710,814 22.88%其中:境内非国有法人持股 22,971,00035.27% -2,260,186 -2,260,186 20,710,81422.88% 境内自然人持股 4、外资持股其中:境外法人持股 境外自然人持股 二、无限售条件股份 17,550,000 26.95%5,265,000 5,265,00022,815,000 25.21% 1、人民币普通股 17,550,000 26.95%5,265,000 5,265,00022,815,000 25.21% 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他三、股份总数 65,119,860100.00% 25,380,000 0 25,380,000 90,499,860100.00%股东名称 年初限售股数本年解除限售股数 本年增加限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期 北京融达投资有限公司46,974,046 0046,974,046在股改完成12月后,通过深圳证券交易所挂牌交易出售的有限售条件的股份数量占公司股份总数的比例,在12个月内不超过5%,在24个月内不超过10%。定向增发的2538万股股份锁定期限为定向增发完成后36个月。2008年10月19日德阳市化机持股联合会 2,971,220 0 02,971,220所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。 2008年10月19日深圳市泉来实业有限公司2,712,428 0 0 2,712,428所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。2008年10月19日 四川金路集团股份有限公司2,312,234 0 0 2,312,234所持有限售条件的股份自获得上市流通权之日起12个月内不上市交易或转让。2008年10月19日姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期任期终止日期 年初持股数 年末持股数 变动原因报告期内从公司领取的报酬总额(万元) 报告期被授予的股权激励情况是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬 可行权股数 已行权数量 行权价期末股票市价 孙庆国 董事长 男 48 2007年11月06日2009年05月26日 0 0 0.00 0 0 0.00 0.00 是朱凤先 董事 男 53 2007年11月06日2009年05月26日 0 0 0.00 0 0 0.00 0.00 是 冯健 总经理男 42 2007年11月06日2009年05月26日 0 0 36.00 0 0 0.00 0.00 否 周孙明 董事 男 442007年11月06日2009年05月26日 0 0 0.00 0 0 0.00 0.00 是 熊 伟 董事 女 392007年11月06日2009年05月26日 0 0 0.00 0 0 0.00 0.00 是 刘晓林 董事会秘书 男 452007年11月06日2009年05月26日 0 0 26.00 0 0 0.00 0.00 否 倪 迪 独立董事 男 672007年11月06日2009年05月26日 0 0 1.00 0 0 0.00 0.00 否 蒋 勇 独立董事 男 362007年11月06日2009年05月26日 0 0 1.00 0 0 0.00 0.00 否 孙茂竹 独立董事 男 482007年11月06日2009年05月26日 0 0 1.00 0 0 0.00 0.00 否 班卫宪 副总经理 男 382007年11月06日2009年05月26日 0 0 30.00 0 0 0.00 0.00 否 隋 俨 副总经理 男 352007年11月06日2009年05月26日 0 0 25.00 0 0 0.00 0.00 否 陈志斌 财务总监 女 392007年11月06日2009年05月26日 0 0 25.00 0 0 0.00 0.00 否 张 宏 监事 男 472007年11月06日2009年05月26日 0 0 0.00 0 0 0.00 0.00 是 夏玉坤 监事 男 452007年11月06日2009年05月26日 0 0 0.00 0 0 0.00 0.00 是 汪玉辉 监事 男 442007年11月06日2009年05月26日 0 0 18.00 0 0 0.00 0.00 否 合计 - - - - - 0 0 -163.00 0 0- - -主营业务分行业情况 分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%) 营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)营业利润率比上年增减(%) 房地产业 42,238.88 28,294.94 33.01% 0.00%0.00% 0.00%主营业务分产品情况 化工新材料的生产与销售 8,935.22 7,599.13 14.95% -40.34%-41.73%15.71%地区 营业收入 营业收入比上年增减(%) 境内 42,238.88 0.00% 境外0.000.00%本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因公司未分配利润的用途和使用计划由于公司目前正处于发展时期,2008年将进一步开发新的项目,以更好的收益回报股东。因此,2007年度未分配利润暂不分配。用于开发新的项目,补充企业流动资金。交易对方或最终控制方被收购资产 购买日 收购价格 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)是否为关联交易(如是,说明定价原则) 定价原则说明所涉及的资产产权是否已全部过户 所涉及的债权债务是否已全部转移北京融达投资有限公司定向增发2538万股人民币普通股,收购融达公司持有国兴南华公司100%股权。 2007年09月20日22,765.866,452.43 5,837.69 是以2006年11月29日公司董事会公告前二十个交易日公司股票收盘价算术平均值计算。 是是交易对方 被出售资产 出售日 出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则) 定价原则说明所涉及的资产产权是否已全部过户 所涉及的债权债务是否已全部转移北京融达投资有限公司 公司原化工业务资产 2007年09月20日10,267.96 42.63 0.00 是 根据资产评估价值确定。是 是关联方 向关联方提供资金 关联方向公司提供资金 发生额 余额发生额 余额 北京融达投资有限公司 0.00 0.00 32.9032.90 北京能源房地产开发有限公司 0.00 0.002,800.00 23,689.73 合计 0.00 0.002,832.90 23,722.63审计报告 带强调事项段的无保留意见审计报告正文根据重庆市江北区国土资源管理分局业务受理回执单,该分局已于2008年3月25日受理重庆置业办理江北区土地房屋设定登记业务。2008年3月28日,北京中伦金通律师事务所出具的关于重庆国兴置业有限公司就重庆江北区观音桥街道建新西路34号国有土地办理《国有土地使用证》事宜的法律意见,重庆置业该宗土地办理《国有土地使用证》目前不存在法律障碍。项目期末数期初数 合并 母公司 合并 母公司 流动资产: 货币资金 335,597,631.9133,973,548.0218,297,381.15 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据 5,371,730.365,371,730.36应收账款 28,648,523.95 15,800,620.38 15,800,620.38 预付款项3,291,835.402,115,680.40 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 其他应收款51,159,944.5210,296,027.88 9,765,099.96 2,612,758.91 买入返售金融资产 存货472,840,642.82560,670,945.92 28,425,628.54 一年内到期的非流动资产 其他流动资产流动资产合计888,246,743.20 10,296,027.88 628,873,780.04 72,623,799.74非流动资产:发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 275,855,072.78 投资性房地产固定资产3,190,907.54 28,727,534.52 24,809,224.83 在建工程 106,258.00106,258.00工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 64,800.00 24,116,132.3624,029,732.36开发支出 商誉 长期待摊费用 1,124,376.14 递延所得税资产 27,521,890.184,285,032.27其他非流动资产 非流动资产合计 30,777,597.72 275,855,072.7858,359,333.2948,945,215.19 资产总计 919,024,340.92 286,151,100.66687,233,113.33121,569,014.93 流动负债: 短期借款 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金交易性金融负债 应付票据 应付账款67,552,321.63 8,190,654.40 8,190,654.40 预收款项98,686,598.603,346,161.46 3,346,161.46 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬927,497.326,256,055.81 5,595,784.19 应交税费 23,848,346.65 348,785.73249,737.11应付利息 182,500.00 426,200.00 426,200.00 其他应付款259,011,625.20329,000.00 296,992,835.20 7,950,689.56 应付分保账款 保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款 一年内到期的非流动负债 100,000,000.00 其他流动负债 552,247.34552,247.34流动负债合计 550,208,889.40 329,000.00 316,112,939.9426,311,474.06非流动负债: 长期借款 应付债券 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债24,608,865.88 其他非流动负债非流动负债合计 24,608,865.88 负债合计 574,817,755.28329,000.00 316,112,939.9426,311,474.06 所有者权益(或股东权益): 实收资本(或股本)90,499,860.00 90,499,860.0065,119,860.00 65,119,860.00 资本公积211,291,332.26 187,146,405.04322,388,107.66 22,388,107.66 减:库存股盈余公积 848,547.79 848,547.79805,921.55 805,921.55 一般风险准备 未分配利润41,566,845.59 7,327,287.83-17,193,715.82 6,943,651.66 外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计 344,206,585.64285,822,100.66 371,120,173.3995,257,540.87 少数股东权益 所有者权益合计344,206,585.64 285,822,100.66371,120,173.39 95,257,540.87负债和所有者权益总计 919,024,340.92286,151,100.66 687,233,113.33121,569,014.93项目 本期 上年同期 合并 母公司 合并 母公司一、营业总收入 511,862,920.0589,352,229.05 149,768,521.79 149,768,521.79其中:营业收入 511,862,920.0589,352,229.05 149,768,521.79 149,768,521.79利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入二、营业总成本 424,556,696.71 88,666,529.39139,898,181.75 146,468,277.93其中:营业成本 358,940,700.91 75,991,252.35130,414,155.61 130,414,155.61利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额保单红利支出 分保费用 营业税金及附加37,395,572.11 335,114.80 756,427.82 756,427.82销售费用 4,241,977.093,089,608.49 3,775,419.51 3,204,895.55 管理费用20,805,070.379,265,274.57 4,759,808.71 12,102,032.81 财务费用-994,179.52 -14,720.82-167,819.02 -9,233.86 资产减值损失 4,167,555.75360,189.12加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) 投资收益(损失以“-”号填列)-6,243,950.38其中:对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益(损失以“-”号填列) 三、营业利润(亏损以“-”号填列)87,306,223.34685,699.66 3,626,389.66 3,300,243.86 加:营业外收入 1,046.00292,526.96292,526.95 减:营业外支出 630.94 630.94 717,903.71 125,149.12其中:非流动资产处置损失四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 87,306,638.40 685,068.723,201,012.913,467,621.69 减:所得税费用 28,503,450.75 258,806.311,222,913.321,333,139.53 五、净利润(净亏损以“-”号填列) 58,803,187.65426,262.411,978,099.59 2,134,482.16 归属于母公司所有者的净利润 58,803,187.651,978,099.59少数股东损益 六、每股收益: (一)基本每股收益 0.6498 0.0219 (二)稀释每股收益0.64980.0219证券代码:000838 证券简称: 国兴地产 (000838行情,股吧)公告编号:2008-004 (责任编辑:和讯网站)